大户型的特点及大户型的优点有哪些？

一、大户型的特点及大户型的优点有哪些？

一般而言大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的大户型住宅户型。许多购房者在选择住宅时对“大户型”的理解只局限在面积大这一点上，一般是家庭成员较多的置业首选，但大户型的优点绝不仅限于此。

细数大户型的优点

首先、大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言大户型的设计比较完备，会有多个洗手间，兼备书房、客房，只算一半面积的阳台还可根据个人爱好改成一个房间，每逢佳节亲朋好友拜访也不用借宿、住酒店，无论大人孩子，客房充足，各得其所、游刃有余。

最重要的就是在享受家人团聚，和谐温暖的同时，亦能保证自己的生活空间，何乐而不为呢？

其次、适合长期居住，一步到位。

从种种现实角度考虑，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，你不仅要煞费苦心的找到合适的房子，还要重新适应周边新的生活环境，重新装修、布置，耗时费力。

第三、在小区的规划设计上，大户型通常置于小区的中心位置，被定义为“楼王”单位，因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境。

第四、因为户型够大，户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。

第五、更有升值潜力。小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在居家氛围浓郁的住宅区，大户型升值空间绝对的大过传统小户型。

（以上回答发布于2013-04-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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二、什么是大户型？

从房间多少来分的话一般是：

单间或一房为小户型

两房或三房为中户型

三房以上为大户型

从面积大小来分的话一般是：

60平米以下是小户型

60-120平米左右是中户型

120平米以上是大户型

希望可以帮到你！

三、大户型出租攻略？

大户型出租可以采取如下方法：

1、分开出租，将房屋按客厅，卧室，厨房，卫生间分成2套，进行出租，这样租客就不会担心房租过高。

2、租给中间，中间会根据，租客的需要自行安排，或者的由中间改装成家庭旅馆，或者是民宿，使利益最大化。

3、自己开家庭旅馆，如果有人管理，自己开家庭旅馆也是一种很好的选择。

四、大户型装修需要注意什么大户型适合装修风格？

大户型的装修风格其实可以选择自己喜欢的设计就好，根据家居的尺寸大小，选择合适的设计风格、款式等。像在索菲亚、易高家居等品牌还是可以的，希望可以多参考下哈。

五、大户型房子卖不出？

1、优点：

大户型的房子一般看起来宽敞明亮，居住舒适度比较高。而且买大户型的房子可以省去小房换大房的麻烦。由于大户型面积比较大，所以购房者可以设置一些功能区，如果空间允许的话建议各个功能区最好独立，这样一来房子就既能尊重自己的隐私，也能满足一家人共享天伦之乐。

2、缺点：如果房子每平米的价格都相同的话，那么，大户型的总房款算下来会比小户型高很多，即便是贷款，首付也比小户型高不少。另外，大户型的装修费用也相对高一些。大户型的总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较好，这样利于以后的居住，是不需要换房的。另外，大户型的房子再出售时的成本也户比小户型高，因为很多税费都是按照面积和房价来核算的，比如契税、个税、手续费。

买大户型要注意什么

1、买房时机：

项目在销售时，通常是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。

因此，一些优质的房源，通常会放到后期销售。当然了，在前期，也会适量推出部分优质的房源，以吸引客户的购买。所以我们在买房的时候要挑选好时机。

2、房源分布：

买大户型时房源的分布很重要，要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和观景效果，看看房屋有没有缺陷。

3、注意楼层价差：

同一个小区中，户型、位置最好的价格最贵。买房时，可以挑选这样的户型附近的房子，这里也可以选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的。

4、保障私密性：

看过楼层平面图的人都知道，一般大户型都占据着小区或者楼栋比较好的位置，比如风景、采光、视野等有利条件。在这种情况下，难免在楼下有人流量大，噪音大等人群聚集的情况。虽然后期可以通过窗帘窗户等保障安静与私密性，前期挑选户型的时候，也要考虑到这些不利因素对生活的影响。如果非常介意，那么在选购的时候就要尽量避开。

5、考虑户型舒适：

要避免户型大而无当、面宽过小，同时避免户型灵活性差、功能分区上有冲突。户型要讲究方正、舒适，并符合居住的生活习惯。

六、洋房都是大户型吗？

洋房不一定都是大户型，现在市面上有很多洋房，为了迎合大众的需求，好多都在建设小的户型的洋房。

小户型的洋房在市面上是比较受欢迎的，由于总价低，因此卖得都非常好。

小户型洋房有洋房的优点，板式建筑通透户型，但是由于面积小，因此总价不高，深受欢迎。

七、装修大户型装修句子？

我今天接了一个任务，装修大户型房子

八、大户型沙发怎么摆放？

1、发挥沙发的独立性摆放方式：4人位沙发+若干个单人沙发选择一款3人位或4人位的大沙发作为主体，然后配合若干个单人沙发，可平均分布于大沙发周围，也可散乱摆放于客厅，

充分利用客厅的充裕空间。这种沙发的组合灵活多样，你可以按自己的爱好布置。这种组合也可以看作是2+1组合的一种外延，单人沙发独立性强，可以根据房间大小或会客数量增加或减小。

九、多少面积算大户型？

根据契税交纳比率的不同将户型分为大、中、小户型。90平米以内小户型契税交纳比率是1%。90-144平米中户型契税交纳比率1.5%。144平米以上大户型契税交纳比率是3%。

十、大户型客厅怎么布局？

对于大户型客厅的布局，我们需要注重空间的利用和功能的分区。可以考虑将客厅分为休闲区、娱乐区和用餐区，通过家具的摆放和区域的划分来实现。

在休闲区中可以摆放舒适的沙发、茶几，配以柔和的灯光和艺术画作，增加整体的氛围。

娱乐区可以放置电视、音响和游戏设备等，与休闲区相对应，以便家人之间更好的互动。

用餐区则需要选择适合家庭成员的大小的餐桌，并尝试与其他区域协调统一，打造出具有整体性和细节的大户型客厅布局设计。